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CANNA FUMARIA: PERMESSO DI COSTRUIRE O AUTORIZZAZIONE EDILIZIA?

Edilizia e urbanistica

Riferimenti Giurisprudenziali: - Tar Veneto, Sez. II, sentenza 2 aprile 2009 n. 1127; Riferimenti Normativi: - Art. 3 della L. 241 del 1990;

Il Collegio ritiene illegittimo il diniego di sanatoria per la realizzazione di una canna fumaria che sia motivato facendo generico riferimento ad una presunta incompatibilità della canna fumaria con la destinazione dell’immobile al quale accede. Nella fattispecie l’immobile consiste in un bilocale ad uso autorimessa e ripostiglio già munito, peraltro, di una canna fumaria non più funzionante.
In tal caso, infatti, non può assolutamente ritenersi sufficientemente integrato l’obbligo di cui all’art. 3 della legge 241 del 1990, atteso che la motivazione risulta evidentemente generica e non esaustiva e non consente di rilevare gli elementi di fatto e le ragioni giuridiche alla base del diniego né tanto meno viene svolta alcuna considerazione in ordine alla compatibilità o meno con gli strumenti urbanistici. Non pertinente appare, in particolare, il riferimento alla mancanza del carattere di accessorietà della canna fumaria all’autorimessa, non comprendendosi come ciò implichi una preclusione all’accoglimento dell’istanza.
Deve ritenersi che non occorre permesso di costruire, essendo sufficiente una autorizzazione edilizia, per la realizzazione di una canna fumaria, quanto meno per le ipotesi di strutture di piccole dimensioni. Sull’argomento si è già pronunciato il Tar Lazio con la sentenza n. 4246 del 2001 affermando che occorre concessione edilizia soltanto per una canna fumaria di notevoli dimensioni che costituisce un visibile prolungamento completativo degli elementi costituenti la sagoma di una fiancata e della sovrastante copertura a tetto spiovente dell’edificio preesistente; tale canna fumaria, di eccessiva e sproporzionata mole e consistenza ponderale e per la conseguente alterazione, di palese evidenza, che arreca alla costruzione su cui è stata installata ed alla sua sagoma, pertanto, non può costituire un elemento meramente accessorio ovvero di ridotta e aggiuntiva destinazione pertinenziale, come tale assorbito o occultato dalla preesistente struttura dell’immobile.
Alla luce di tali considerazioni il Collegio ritiene illegittima una ordinanza di demolizione emessa per la realizzazione di una canna fumaria di piccole dimensioni senza autorizzazione, essendo in tal caso applicabile una sanzione pecuniaria.

Dott. Roberto Bongarzone

giovedì 30 aprile 2009