Indici della Rassegna

LA REALIZZAZIONE DI TETTOIE E’ SUBORDINATA AL RILASCIO DI PERMESSO DI COSTRUIRE

Edilizia e urbanistica

(Consiglio di Stato, sent. marzo 2007)

Riferimenti Giurisprudenziali:
- Consiglio di Stato, sez. IV, sent. 12 marzo 2007 n. 1219

La realizzazione di tettoia è subordinata al rilascio del permesso di costruire. Infatti sono realizzabili ( giusti il disposto dell’art. 22, co. 1, D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, nel testo sostituito dall’art. 1 D.L.vo 27 dicembre 2002 n. 301) “mediante denuncia di inizio di attività gli interventi non ricompresi fra quelli ex lege subordinati a permesso di costruire, ma a condizione che siano conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente”.
Nel caso esaminato non sussiste la detta condizione atteso che l’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. dell’appellante Comune prevede un rapporto massimo di copertura dello 0,25, laddove le tettoie citate comportano, per effetto delle loro dimensioni, un aumento di superficie coperta ben superiore al massimo consentito. Si è reputato di alcun effetto solutorio la verifica se le strutture ora richiamate costituiscano tettoie o porticati, per identificarsi come superficie coperta "la sommatoria delle superfici di tutte le costruzioni presenti nel loro edificabile…quando aggettano per oltre mt. 1,50 dal piano verticale di facciata".

Avv. M. T. Stringola

sabato 31 marzo 2007